香江随笔｜深圳的房子和背后的城市逻辑 随着越来越多同事和朋友建议我们搬到深圳，加上在香港已经住了十几年，这个提议终于到了很难再直接拒绝的时候。于是我们... (opens in new tab)

香江随笔｜深圳的房子和背后的城市逻辑随着越来越多同事和朋友建议我们搬到深圳，加上在香港已经住了十几年，这个提议终于到了很难再直接拒绝的时候。于是我们密集安排了两天去深圳看房。考虑到仍然需要经常往返香港，我们把考察范围缩小到三个区域：南山区深圳湾口岸、龙华区深圳北高铁站、福田区高铁站附近二十分钟车程内。这是我们认为通行上相对便利的范围，也基本代表了几种不同的深圳生活方式：南山更接近科技、金融和高收入家庭；福田更接近传统CBD和成熟城市资源；深圳北则代表了交通枢纽外溢出来的新兴居住选择。深圳地域辽阔得多，仅从这三个区域来看，南山和福田属于成熟发展区，靠近深圳河和深圳湾沿岸，距离香港更近，城市资源也更集中；龙华区的深圳北，如果不计算高铁辐射，租金几乎只有南山、福田的一半。我们看过一套接近160平方米的精装修房，同样面积在深圳北大约1.5万元人民币一个月，但在深圳湾一带至少3万元起。实地看房后，我们很快发现深港租房市场有一个共性：地理位置好的房子一定贵，但贵的未必位置好。大城市永远存在一种“宁要市区一张床，不要郊区一套房”的逻辑。福田、南山是深圳CBD和优质产业资源所在区，又拥有相对较好...